1994〜2004年築, 専有面積46.51㎡〜66.51㎡の平均販売価格
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グランドール北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国二丁目
/ 三国駅 徒歩7分
1999年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,530万円
62.5万円/㎡
2,696
3,252
3,808
4,364
AI査定結果
推定相場価格
3,530万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜3,808万円
57.5万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月14日
グランドール北大阪
3,698万円（65.4万円/㎡）/ 11階 / 56.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 3,698万円 | 65.4万円 | 11階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,880万円 | 51.0万円 | 11階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 2,980万円 | 52.7万円 | 11階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,880万円 | 62.1万円 | 10階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,798万円 | 61.4万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,798万円 | 61.4万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 52.5万円 | 9階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,570万円 | 45.7万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,850万円 | 43.0万円 | 5階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,280万円 | 50.9万円 | 12階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,580万円 | 45.8万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,830万円 | 49.0万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 45.8万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,680万円 | 47.4万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,980万円 | 52.7万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,698万円 | 65.4万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,999万円 | 54.3万円 | 55.19㎡ | 3DK | 10階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,250万円 | 54.9万円 | 59.18㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,180万円 | 64.6万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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